Düzce Eski Sanayi Dönüşümü Meclis Gündeminde

İYİ Parti’li Yüksel Selçuk Türkoğlu, Düzce Eski Sanayi Çarşısı’ndaki kentsel dönüşümde artan maliyetleri ve esnafın mağduriyetini Bakan Murat Kurum'a sordu.

İYİ Parti’li Türkoğlu’ndan Düzce Eski Sanayi Çarşısı İçin Meclise Soru Önergesi   İYİ Parti Bursa Milletvekili Yüksel Selçuk Türkoğlu, Düzce ziyareti kapsamında Eski Sanayi Çarşısı esnafı ile bir araya gelerek kentsel dönüşüm sürecine ilişkin yaşanan mağduriyetleri ve talepleri dinledi. Esnafla yapılan istişarelerin ardından konuyu Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıyan Türkoğlu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yanıtlanması istemiyle yazılı soru önergesi sundu.                                 Kültür Mahallesi’nde bulunan ve şehir merkezinde kalması nedeniyle taşınması gündeme gelen Eski Sanayi Çarşısı’nda dönüşüm sürecinin kamu yararına mı yoksa bir rant projesine mi dönüştüğü sorusunu yönelten Türkoğlu, maliyetlerin aşırı artışına dikkat çekti.   "1.5 Milyonluk Dükkanlar 7-8 Milyon TL'ye Ulaştı"   Düzce Belediyesi tarafından 2021 yılında yapılan açıklamalarda projede 482 hak sahibi ve 262 dükkan malikinin bulunduğunun belirtildiğini hatırlatan Türkoğlu, belediye iştiraki BELTAŞ tarafından yürütülen yeni sanayi alanındaki dükkan maliyetlerinin kontrolden çıktığını ifade etti. Başlangıçta esnafa 1.5 - 2 milyon TL bandında ifade edilen iş yeri bedellerinin gelinen noktada 7 - 8 milyon TL seviyelerine ulaştığı yönündeki iddiaları Bakan Kurum’a sordu.   Kentsel dönüşümün temel amacının hak sahiplerinin ekonomik ve sosyal haklarını koruyarak güvenli bir kent oluşturmak olduğunu vurgulayan Türkoğlu, Bakanlığa yanıtlaması üzere 17 kritik soru yöneltti.   Bakan Murat Kurum’a Yöneltilen 17 Soru   Türkoğlu, Meclis Başkanlığına sunduğu önergede şu soruların yanıtlanmasını istedi:     Kentsel Dönüşüm ve Proje Kapsamı: Düzce Eski Sanayi Çarşısı hakkında resmi kentsel dönüşüm kararı alınmış mıdır? Gösterilen yeni sanayi bölgesinde toplam kaç dükkan inşa edilecektir? 2021 yılında açıklanan 482 hak sahibi ve 262 dükkan maliki sayısında bir değişiklik olmuş mudur? Hak Sahipliği ve Mağduriyetler: Kaç hak sahibine yeni iş yeri teslim edilmiş veya edilecektir? Yeni projede iş yeri sahibi olamayan hak sahibi sayısı kaçtır ve bu kişilerin dışarıda kalma gerekçeleri Bakanlığın bilgisi dahilinde midir? Maliyetler ve Ekspertiz Raporları: Düzce Belediyesi iştiraki BELTAŞ tarafından yapılan maliyet hesapları Bakanlıkça incelenmiş midir? Satış bedellerinin belirlenmesinde bağımsız ekspertiz raporu hazırlanmış mıdır; hazırlanmışsa bu raporlar neden kamuoyuna açıklanmamaktadır? İmar Düzenlemesi ve Gizli Proje İddiaları: Eski Sanayi Çarşısı alanında planlanan yeni imar düzenlemesinde emsal, yapı yüksekliği ve konut/ticaret alanı miktarı nedir? Belediye tarafından hazırlandığı ancak gizli tutulduğu belirtilen proje kamuoyu ile ne zaman paylaşılacaktır? Rant ve Değer Artışı Analizi: Dönüşüm sonrasında oluşacak taşınmaz değer artışının ne kadarı hak sahiplerine, ne kadarı kamuya aktarılacaktır? Eski esnafın değer artışından pay almasını sağlayacak özel bir düzenleme yapılacak mıdır? Bağımsız kuruluşlarca "önceki değer-sonraki değer" analizi yapılmış mıdır? Kamu Yararı ve Tedbirler: Dönüşümün tamamı için Bakanlık tarafından kamu yararı ve maliyet-fayda analizi hazırlanmış mıdır ve bu raporlar açıklanacak mıdır? Hak sahiplerinin aleyhine oluşabilecek ekonomik kayıpların önlenmesi adına Bakanlıkça hangi tedbirler alınmıştır?